Povećana potražnja za kupovinom stanova

Kupci koji se odluče na kupovinu stana jednako su zainteresovani za kupovinu i u novogradnji i za starogradnju. Najviše se traže manji stanovi do 40 kvadrata, dok porodice najčešće kupuju dvosobne stanove. Najtraženija lokacija je po rečima agenata za prodaju nekretnina centar grada, potom sledi Prozivka i Radijalac.

- Potražnja je mnogo veća od ponude, prosto ima više kupaca nego prethodnih godina, a ima i više od onoga što se nudi. Biće i novih stanova, ali tek krajem godine u nekoliko zgrada, jer su većinom to ljudi kaparisali i samo se čeka da se zgrade završe - kaže Đuro Gavrić, vlasnik agencije za nekretnine.

Cena kvadrata u novogradnji kreće se u zavisnosti od lokacije u rasponu od 750 do 1.000 evra. Za kupovinu stana u starijoj zgradi potrebno je izdvojiti oko 550 evra za kvadratni metar, a cena može biti i niža u zavisnosti od toga gde se stan nalazi, kao i u kom je stanju.

- Cene polovnih stanova su skočile, otprilike za 10 odsto. Kako je pre bilo potrebo itdvojiti oko 30.000 evra za dvosoban stan, sada je potrebno oko 33.000 evra. Ista situacija je i sao novim stanovima, a rekao bih da cena zavisi od koštanja placa i cele izgradnje. Čim postoji neki plac na kojem se može graditi zgrada, njemu se cena odmah podiže, kako bi se što bolje unovčio, pa je zbog toga i cena stanova otišla gore - objašnjava Gavrić.

Jedan od razloga povećane potražnje za kupovinom stanova može biti i priliv radne stane iz unutrašnjosti, objašnjavaju agenti za nekretnine. Mnogi od njih odlučuju se za kupovinu, a ne za iznajmljivanje stanova, budući da je rata stambenog kredita niža u odnosu na mesečnu kiriju.