poslovni prostor, Branislava Nušića, 144m2

OPIS NEKRETNINE:

## Izdaje se atraktivan poslovni prostor u centru Subotice – 104 kvm + 40 kvm ​**Opis nekretnine:** ​Izdaje se svestran i prostran poslovni prostor na vrhunskoj lokaciji u samom centru grada. Ovaj objekat nudi idealan spoj prostranosti, privatnosti i funkcionalnosti, pogodan za širok spektar delatnosti. ​**Glavni objekat (104 kvm):** - ​**Prostranost i osvetljenost:** Objekat se sastoji od svetlih prostorija koje se lako mogu prilagoditi potrebama modernog kancelarijskog poslovanja, ordinacije, IT sektora ili prodajnog salona. - ​**Struktura:** Fleksibilan raspored koji omogućava organizaciju prijemnog dela i zasebnih kancelarija. - ​**Sadržaji:** Kompletna infrastruktura, sanitarni čvor i kuhinjski prostor. ​**Pomoćni objekat (40 m^2):** - ​Uz glavni prostor, u zakup ulazi i **izdvojeni objekat** od 40 kvmu istom dvorištu/parceli. - ​Ovaj prostor je savršen za: arhivu, magacin, dodatnu tihu kancelariju, studio ili zaseban sektor poslovanja koji zahteva privatnost. ​**Prednosti lokacije:** - ​**Strogi centar grada:** Neposredna blizina banaka, javnih institucija, pošte i pešačke zone. - ​**Vidljivost i dostupnost:** Odlična povezanost sa svim delovima grada i laka dostupnost klijentima. ​**Tehničke karakteristike:** - ​Grejanje: (struja -podno) ​**Uslovi zakupa:** Prostor se izdaje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Odmah useljiv. ​**Depozit obavezan** **Pdv je obaveza zakupca **