Stan „ključ u ruke“ – trend koji menja tržište nekretnina

U oglasima za prodaju stanova sve češće se nalaze oni koji se prodaju potpuno opremljeni. Od poda do plafona. Da je ovaj trend sve izraženiji, pokazuju i podaci sa sajta 4zida.rs. Podaci pokazuju da 15 posto oglasa čine upravo stanovi koji su potpuno opremljeni.

Opremljeni stanovi za prodaju prvo su se pojavili u luksuznim novogradnjama. Ali danas takva praksa je sve češća u i srednjem segmentu tržišta. Ovaj koncept preuzet iz praksi razvijenih tržišta u Evropi, u zemljama poput Nemačke, Austrije, Švajcarske, Francuske i Španije potpuno opremljeni stanovi već dugo čine značajan deo ponude. Naročito u urbanim sredinama gde kupci i zakupci često menjaju prebivalište i žele praktičnost.

Najčešći kupci nameštenih nekretnina su mladi parovi i zaposleni profesionalci koji žele odmah da se usele, bez čekanja i dodatnih troškova. Osim njih kupuju ih i investitori koji nekretninu planiraju za izdavanje, jer gotov i moderno opremljen stan ide odmah na tržište.

Razlozi zbog kojih ljudi prodaju nameštene stanove su različiti. Prema iskustvu ljudi koji se profesionalno bave nekretninama potpuno opremljene stanove prodaju ljudi koji se, na primer, sele u inostranstvo, prelaze u veći ili manji stan, ili pak investitori koji su takve stanove iznajmljivali. Svima je zajedničko da im je ovakva prodaja praktičnija. Ne moraju da iznose ili eventualno skladište nameštaj i belu tehniku, za koju ne znaju da li će im i kada biti potrebna ili se uklapati u novi prostor.

Primetan je i trend da se u novim zgradama stanovi opremaju po meri prostora, estetski i funkcionalno usklađeni. Tada bi premeštanje nameštaja ili rasvete u neki novi prostor izgubilo funkcionalni i vizuelni smisao.  

Slična situacija je i u Subotici, potvrđuje Dejan Graovac, iz Sold Nekretnina. Prema njegovim rečima, ukoliko su stanovi lepo uređeni, i sa modernim nameštajem, prodaju se i brže od nenameštenih. Najčešći kupci su mladi bračni parovi, ali u Subotici i Rusi.

- Stranci, najčešće Rusi su velikim delom kupci tih stanova. Mogu da kažem da popularizacija prodaje nameštenih nekretnina ima veze sa njihovim dolaskom - priča Dejan Graovac iz Sold Nekretnina.

Prema njegovom mišljenju čak i cena, koja je viša i do 20 odsto u odnosu na prazne stanove, isplati se i prodavcima i potencijalnim zakupodavcima. Istovremeno kupcima često olakša odluku za kupovinu.

- Mislim da će ovaj trend postati sve učestaliji, kao i da će vremenom biti sve više dizajnerski opremljenih stanova. Uvek savetujemo ljude koji žele da prodaju nekretninu, ako žele da povećaju vrednost, da angažuju dizajnera enterijera - zaključuje Graovac.

Za sada, prema iskustvu agenta za nekretnine, dobro namešten stan, sa dizajnerskim nameštajem i uklopljen u vizuelnu celinu, prodaće se brže od praznog na istoj lokaciji, bez obzira na razliku u ceni.

Kakva je situacija na tržištu nekretnina u Subotici, bilo da su stanovi, kuće ili vikendice, možete da proverite i istražite na našem odeljku nekretnina, gde se uz poređenje cena, na lokacijama, u različitim aranžmanima i kombinacijama može dobiti slika aktuelne ponude i kretanja cena u odnosu na specifičnosti nekretnine.